La première obligation, en matière de location, est de s’assurer que le bien loué remplit les conditions d’hygiène, de confort, et de sécurité pour être décent. Propriétaire, à la signature du bail, vous devez aussi remettre un certain nombre de diagnostics immobiliers au locataire :
- DPE : diagnostic de performance énergétique du bien, à renouveler si besoin
- Diagnostic plomb : si la date de construction du logement précède le 1er janvier 1949
- Diagnostics gaz et électricité : état de l’installation intérieure de plus de 15 ans
- Surface habitable (loi Boutin) : si le bien est loué à titre de résidence principale
- État des risques : situation du bien au regard des risques et pollutions répertoriés
- État des nuisances sonores aériennes : à remettre si l’immeuble bâti ou non bâti est dans une zone de bruit définie par un plan d’exposition au bruit des aéroports (PEB)
- Information amiante : si le locataire demande à voir le diagnostic existant, lorsque le permis de construire du bien immobilier a été obtenu avant le 1er juillet 1997
Tous ces rapports de diagnostics, à Fontainebleau et en Île-de-France, sont gérés par Acadiag.
En dehors du secteur, n'hésitez pas à contacter ACADIAG :
06 74 15 91 49 contactacadiag.com